זיין אַ באַלעבאָס איז איינער פון די אָולדאַסט וועגן צו פאַרדינען אַ האַכנאָסע טייַך. און די טעג, איר טאָן ניט האָבן צו קויפן אַ הויז צו באַקומען אַ טייל פון דער קאַמף.
טשעק אויס גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ, וואָס זענען עפנטלעך האַנדל קאָמפּאַניעס וואָס פאַרמאָגן האַכנאָסע פּראַדוסינג גרונטייגנס.
REITs קלייַבן דינגען פון זייער פאַרמאָג און פאָרן עס צו שערכאָולדערז אין די פאָרעם פון דיווידענדז. אַז מיטל ינוועסטערז טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן זיפּונג טענאַנץ, פיקסיר דאַמידזשיז אָדער יאָגן אַראָפּ שפּעט פּיימאַנץ. אַנשטאָט, זיי פשוט זיצן צוריק און הנאה די דיווידענד טשעקס ראָולינג אין ווען זיי קלייַבן אַ ווינינג REIT.
דאָך, די COVID-19 פּאַנדעמיק האט פּראַל אויף עטלעכע געשעפט גרונטייגנס. און ניט אַלע REITs זענען די זעלבע. אויב איר זענט אַ באַלעבאָס פֿאַר E- האַנדל ריז אַמאַזאָן, פֿאַר בייַשפּיל, איר זאָל האָבן קיין פּראָבלעם צו זאַמלען אַ פעסט טייַך פון פּראָקאַט האַכנאָסע.
מיט דעם אין זינען, לאָמיר נעמען אַ קוק אין צוויי REITs וואָס צאָלן אָוווערסייזד דיווידענדז צו ינוועסטערז - איינער קען זיין ווערט צו באַקומען מיט עטלעכע פון דיין עקסטרע געלט.
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער MoneyWise נוזלעטער צו באַקומען אַ פעסט לויפן פון אַקטיאָנאַבלע געדאנקען פון וואנט סטריט ס שפּיץ פירמס.
אַמאַזאָן ס באַלעבאָס
דער ערשטער איז STAG ינדוסטריאַל (STAG), אַ REIT וואָס אָונז און אַפּערייץ ינדאַסטריאַל פּראָפּערטיעס פון איין לאָקאַטאָר איבער די יו. עס. זיין ביגאַסט לאָקאַטאָר איז אַמאַזאָן.
די פירמע 'ס פּאָרטפעל באשטייט פון 544 בנינים טאָוטאַלינג בעערעך 109 מיליאָן רענטאַבלע קוואַדראַט פֿיס אַריבער 40 שטאַטן.
באַמערקונג אַז 459 פון די 544 פּראָפּערטיעס זענען ווערכאַוסיז, וואָס פּאַסירן צו זיין אַ יקערדיק טייל פון E- האַנדל.
דערצו, אַ לאָקאַטאָר יבערבליק אין 2020 אנטפלעקט אַז אַרום 40% פון די REIT ס פּאָרטפעל כאַנדאַלז E- האַנדל טעטיקייט.
צו זען ווי שטאַרק STAG ינדוסטריאַל איז, קוק אין זיין דיווידענד געשיכטע.
זינט די פירמע איז געווען עפנטלעך אין 2011, עס האט באַצאָלט אַ העכער דיווידענד יעדער יאָר.
בשעת רובֿ דיווידענד-פּייינג קאָמפּאַניעס נאָכגיין אַ קאָרטערלי פאַרשפּרייטונג פּלאַן, STAG ינדוסטריאַל פּייַס שערכאָולדערז יעדער חודש. די כוידעשלעך דיווידענד קורס איז 12.2 סענס פּער שער, וואָס איז טראַנסלייץ צו אַ יערלעך ייעלדס פון 4.4%.
STAG ינדוסטריאַל שאַרעס זענען אַראָפּ מיט 7% אין די לעצטע 12 חדשים.
אויף 15 מער, Wells Fargo ריטערייטיד אַן 'יבערוואָג' ראַנג אויף STAG ינדוסטריאַל. די פירמע 'ס פּרייַז ציל פון $ 46 ימפּלייז 38% קאַפּויער פון די קראַנט לעוועלס פון STAG.
וואַלמאַרט ס באַלעבאָס
ווען עס קומט צו צאָלן כוידעשלעך דיווידענדז, איין פירמע שטייט אויס אויבן אַלע - ריאַלטי האַכנאָסע (אָ).
ריאַלטי ינקאָמע האט באַצאָלט אַנינטעראַפּטיד כוידעשלעך דיווידענדז זינט זייַן ערשטן אין 1969. דאָס איז 623 קאָנסעקוטיווע כוידעשלעך דיווידענדז באַצאָלט.
בעסער נאָך, זינט די פירמע איז געווען עפנטלעך אין 1994, עס האט אַנאַונסט 115 דיווידענד ינקריסאַז.
ריאַלטי ינקאָמע האט אַ דייווערס פּאָרטפעל פון איבער 11,000 געשעפט פאַרמאָג לאָוקייטאַד אין אַלע 50 שטאַטן, פּוערטאָ ריקאָ, די וק און ספּאַין. עס ליסיז זיי צו אַרום 1,040 פאַרשידענע טענאַנץ אַפּערייטינג אין 60 ינדאַסטריז.
דאָס מיינט, אפילו אויב איין לאָקאַטאָר אָדער ינדאַסטרי גייט אריין אין אַ דאַונטערן, די פּראַל אויף די פירמע-מדרגה פיינאַנסיז וועט מסתּמא זיין לימיטעד.
פֿאַר בייַשפּיל, בשעת ריאַלטי ינקאָמע רענט עטלעכע פּראָפּערטיעס צו AMC טעאַטער - וועמענס געשעפט איז שאַטן דורך COVID-19 - עס אויך האט Walgreens, FedEx און Walmart ווי עטלעכע פון זייַן שפּיץ טענאַנץ. און די געשעפטן זענען געווען לאַרגעלי פּאַנדעמיק-דערווייַז.
פריער דעם חודש, די REIT מודיע אַ כוידעשלעך געלט דיווידענד צו 24.7 סענס פּער שער, געבן די אַקציעס אַ יערלעך דיווידענד ייעלדס פון 4.3%.
ינוועסטערז וואָס האַלטן אויף ריאַלטי ינקאָמע שאַרעס פֿאַר די לאַנג טערמין קען פאַרדינען מער ווי בלויז דיווידענדז. מאָרגאַן סטאַנלי האט אַן 'יבערוואָג' ראַנג אויף די פירמע מיט אַ פּרייַז ציל פון $ 77.
קאָנסידערינג אַז ריאַלטי ינקאָמע טריידז ביי בעערעך $ 69 הייַנט, די פּרייַז ציל ימפּלייז אַ פּאָטענציעל קאַפּויער פון 12%.
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער MoneyWise נוזלעטער צו באַקומען אַ פעסט לויפן פון אַקטיאָנאַבלע געדאנקען פון וואנט סטריט ס שפּיץ פירמס.
מער פֿון MoneyWise
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html