סינגאַפּאָר, די מערליאָן, סטאַטוע רעפּריזענטינג אַ מיטאַקאַל באַשעפעניש מיט אַ לייב ס קאָפּ און די גוף פון אַ פיש, אין מאַרינאַ בייַ. (פאָטאָ דורך: Benard E/Andia/Universal Images Group דורך Getty Images)
אַנדיאַ / וניווערסאַל בילדער גרופּע דורך געטי בילדער
סיטי דעוועלאָפּמענטס לטד. (CDL) - קאַנטראָולד דורך ביליאַנער Kwek Leng Beng— איז פּראַסידינג צו קאַטער אַ סובורבאַן רעזידענטשאַל קאָנדאָמיניום פּרויעקט אין די מערב טייל פון סינגאַפּאָר, וואָס שפיגלט זיין צוטרוי פאַרמאָג פאָדערונג וועט זיין סוסטאַינעד טראָץ די רעגירונג ס פריש פאַרמאָג קערבז.
מאַרקעטינג פֿאַר די קאָפּען גראַנד - אַ יגזעקיאַטיוו קאָנדאָמיניום (EC) פּרויעקט פון 639 אַפּאַראַט וואָס איז צוזאַמען דעוועלאָפּעד דורך סיטי דעוועלאָפּמענץ מיט האָנגקאָנג לאַנד אַפּאַראַט MCL Land - וועט אָנהייבן מאָרגן, וועגן אַ וואָך זינט די אויטאריטעטן האָבן טייטאַנד. האָוסינג אַנטלייַען לימאַץ צו ענשור אַז באַראָוערז קענען פאַרגינענ זיך העכער רייץ. די רעגירונג האט פרובירט צו רייניקן די העכערע אייגנטום פּרייזן אין סינגאַפּאָר, וואָס האָט אַנטקעגנשטעלן אַ גלאבאלע ריעל עסטעיט דאַונטערן ווען פרעמד בויערס כאַפּן לוקסוס אַפּאַרטמאַנץ אין די שטאָט-שטאַט געזען ווי אַ זיכער האַווען דורך ינוועסטערז.
Copen Grand וועט זיין דער ערשטער עק צו העכערונג אין די אַפּקאַמינג מערב סינגאַפּאָר שטאָט פון Tengah, וואָס מיטל בארעכטיגט בויערס קענען באַקומען אַ האָוסינג שענקען פון אַרויף צו S$30,000 ($21,000) פון די רעגירונג. "בשעת האָמעבויערס וועלן נעמען אין באַטראַכט די פּראַל פון די לעצטע פּאָליטיק ענדערונגען, ECs זענען טיילערד פֿאַר אַ אויסגעקליבן גרופּע פון בארעכטיגט בויערס וואָס האָבן די ספּעציעל פּריווילעגיע צו קויפן אַ היים מיט אַ פּלאַץ פון פול קאָנדאָ פאַסילאַטיז," לויט CDL. "מיט די לימיטעד צושטעלן פון נייַע ECs וואָס קומען אויף טייַך, עס איז די רעכט צייט צו קאַטער."
די רעגירונג הויז גראַנט פֿאַר קאָפּען גראַנד וועט קומען אין האַנטיק פֿאַר בארעכטיגט כאָומבויערס, מיט פּרייסאַז סטאַרטינג בייַ S$1.08 מיליאָן פֿאַר אַ צוויי-שלאָפצימער אַפּאַראַט מיט אַ לערנען שטח און אַזוי פיל ווי S$1.88 מיליאָן פֿאַר אַ פינף-שלאָפצימער אַפּאַראַט.
"קאָפּען גראַנד איז דער ערשטער עק צו זיין געבויט אין טענגאַה טאַון, סינגאַפּאָר ס פּייאַנירינג קלוג און סאַסטיינאַבאַל שטאָט," האט געזאגט ראָב גאַרמאַן, סעאָ פון MCL Land ויסזאָגונג. "בויערס וועלן באַקומען די מייַלע פון דער ערשטער-מאָווער אין די נייַע צוקונפֿט-פאָרויס פּריסינקט."
CDL און MCL בויען 12 בלאַקס פון 14-סטאָרי רעזידענטשאַל טאָווערס אין Tengah Garden Walk אין די האַרץ פון Tengah Town, וואָס די רעגירונג יימז צו אַנטוויקלען ווי אַ קלוג קוואַרטאַל מיט קאַנעקטיוויטי צו די נירביי געשעפט דיסטריקט און אַוואַנסירטע מאַנופאַקטורינג כאַב אין די Jurong געגנט.
"קאָפּען גראַנד איז פאַרטראַכט דיזיינד ווי אַ קלוג און מיטל-עפעקטיוו פּרויעקט," האט געזאגט שערמאַן קוועק, סעאָ פון CDL, אין אַ דערקלערונג. "עס אָפפערס יקסעפּשאַנאַל קאַנוויניאַנס ווייַל עס איז ליגן אין די ווייַטקייט פון דריי אַפּקאַמינג MRT סטיישאַנז, וואָס איז יינציק פֿאַר אַן עק."
Copen Grand איז די צווייטע פּרויעקט וואָס די פּאַרטנערס לאָנטשט דעם יאָר. אין מייַ, די דואָ סאָלד 77% פון פּיקאַדילי גראַנד, אַ 407-איינהייט קאָנדאָ פּרויעקט אויף נאָרטהומבערלאַנד ראָוד, וועגן פיר קילאָמעטערס מזרח פון די ראַפלעס אָרט הויפט געשעפט דיסטריקט, אין צוויי וואָכן נאָך עס איז געווען מאַרקאַטאַד.
סינגאַפּאָר היים פּרייסיז האָבן פארבליבן צו קריכן טראָץ רייזינג היפּאָטעק ראַטעס און די רעגירונג ס פאַרמאָג קערבז, מיט פּריוואַט פאַרמאָג וואַלועס רייזינג 3.4% אין די דריט פערטל קאַמפּערד צו די פריערדיקע דריי חדשים, לויט בליץ עסטאַמאַץ באפרייט דורך די שטאָטיש רידעוועלאָפּמענט אויטאָריטעט אויף מאנטאג.
צו קאָפּע מיט אַ געזונט פאָדערונג פֿאַר האָוסינג, דעוועלאָפּערס האָבן ריפּלענישינג זייער לאַנדבאַנק. לעצטע חודש, אַ גאַנץ אָונד סאַבסידיערי פון CDL דערלאנגט די העכסטן באַפעלן פון S$336 מיליאָן פֿאַר אַ פּלאַנעווען פון 178,936 קוואַדראַט פֿיס (16,623 קוואַדראַט מעטער) אין די מערב סינגאַפּאָר שטאָט פון Bukit Batok. די פירמע פּלאַנז צו בויען 10 בלאַקס פון 12-13-סטאָרי וווינונג בנינים מיט אַ גאַנץ פון 510 רעזידענטשאַל וניץ אויף די פאַרמאָג.
מקור: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/10/06/billionaire-kwek-leng-bengs-cdl-to-launch-suburban-condo-project-despite-singapore-property-curbs/