יו. עס. היים פּרייסאַז ראָרד כּמעט 20% העכער אין די לעצטע יאָר, געבן פאַמיליעס וואָס פאַרמאָגן פאַרמאָג אַ הויפּט בוסט צו זייער פינאַנצן בעשאַס די פּאַנדעמיק.
אָבער וואנט סטריט, אַ שליסל מקור פון היים היפּאָטעק פינאַנצן, זעט וויכטיק פֿראגן פאָרויס פֿאַר די רויט-הייס האָוסינג מאַרק, איצט אַז די פעדעראלע רעסערווע האט שיפטיד זיין פאָקוס צו מאַכנ ינפלאַציע ווי די עקאנאמיע ריקאַווערד פון די פּאַנדעמיק.
"הויז פּרייז אַפּרישייישאַן איז געווען אַ באַטייטיק מיטארבעטער צו גראָוינג הויזגעזינד נעץ
ווערט און וועט מסתּמא פּאַמעלעך רעכט צו העכער אינטערעס ראַטעס און דיקליינינג אַפאָרדאַבילאַטי, "בראַד טאַנק און נעובערגער בערמאַן ס פאַרפעסטיקט-האַכנאָסע ינוועסמאַנט סטראַטעגיע מאַנשאַפֿט, געשריבן אין זייער ערשטער פערטל דערוואַרטונג.
"אין דערצו, פעדעראלע פאָרבעראַנס מגילה פֿאַר מאָרגידזשיז זענען נישט באנייט און כאַוסכאָולדז וואָס נוץ פון רעליעף וועט זיין פארלאנגט צו נעמענ זיכ ווידער צאָלונג."
די פעד ס דעצעמבער פּאָליטיק דרייפּונקט ינקלודז אַ פּלאַן צו כאַפּן בענטשמאַרק אינטערעס ראַטעס אין אַ קוויקער גאַנג ווי דערוואַרט בלויז וואָכן פריער, אָבער אויך אַ פאַסטער סוף צו זיין נויטפאַל בונד-בייינג פּראָגראַם, איצט מסתּמא דורך מאַרץ.
דאָס לאָזן די מאַרק מיט "צוויי הויפּט פראגעס," לויט די נעובערגער מאַנשאַפֿט, ניימלי, ווי פיל היפּאָטעק בונד צושטעלן אנדערע וועט דאַרפֿן צו אַרייַנציען ווי די פעד שרינגקס זיין כּמעט $ 8.8 טריליאַן וואָג בלאַט. אויך, וואָס כאַפּאַנז צו אַפּרישייישאַן פון היים פּרייַז און ריפאַנאַנסינג טעטיקייט אויב די אינטערעס ראַטעס העכערונג ווי פיל ווי דערוואַרט?
לייענען: האָוסינג איז אין די קאַפּ פון אַ ינפלאַציע שטורעם - און עס איז יגזאַסערייטיד דורך די COVID-19 פּאַנדעמיק
פארוואס די האָוסינג איז נישט ווי 2008
נאך די פינאנציעלע קריזיס פון 2008, איז די רעגירונג'ס פראמינענס אין די יו.
אַגענטור היפּאָטעק קייטן אַקאַונאַד פֿאַר 66% פון אַלע האָוסינג כויוו אין דעצעמבער, לויט די שטאָטיש אינסטיטוט. דאָס האָט געמאכט דעם סעקטאָר אַ בענטשמאַרק פֿאַר 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס, אַרייַנגערעכנט בעשאַס די לעצטע ריפאַנאַנסינג בום, ווייַל לענדערס האָבן ערידזשאַנייטאַד מער ווי $ 1 טריליאַן אין שטוב לאָונז אַ פערטל.
די אָוסייז שפּור פון די רעגירונג אין די היפּאָטעק מאַרק האט מענט אַ מאַך איבער היפּאָטעק ראַטעס און לענדינג סטאַנדאַרדס נאָך די סובפּריים דעבאַקלע מיט אַ יאָרצענדלינג צוריק, אָבער עס אויך דירעקטעד פעדעראלע האָוסינג רעליעף בעשאַס די פּאַנדעמיק צו פאַרמייַדן אַ כוואַליע פון יוויקשאַנז און פאָרקלאָוזשערז.
פילע באַראָוערז רילינג פון אַרבעט לאָססעס אין 2020 סטייד אין זייער האָמעס, אַנשטאָט פון פייסינג שפּעט פיז, זאַמלונגען און ערגער, ביז די עקאנאמיע קען צוריקקומען צו אַ מער האַרט פוטער.
איצט, די פאַרמעסט ראַטעס אויף אַלע היים מאָרגידזשיז, אפילו יענע וואָס זענען געהאלטן דורך באַנקס, האָבן שארף דיקליינד פֿון זייער פּאַנדעמיק שפּיץ, לעצטנס פּעגד צו אַ נידעריק 1.7% אין נאוועמבער (זען טשאַרט), אויף די צוריק פון העכער לוין און נידעריק אַרבעטלאָזיקייַט.
פּלאַנדזשינג היים אַנטלייַען דילינגקוואַנסיז
דויטש באַנק
אין טערמינען פון כאַוסכאָולדז, דאָס מיטל אַז בלויז וועגן 835,000 כאָומאָונערז אין נאוועמבער זענען געווען אין פאַרזאָרגן, כוועראַז 4 מיליאָן איידער די פּאַנדעמיק, לויט דויטש באַנק ריסערטשערז.
אנדערע הויפּט דיפּאַרטשערז פון לעצטע יאָרצענדלינג ס קריזיס אַרייַננעמען אַ קראַנט האָוסינג דוחק, אלא ווי אַן אָוווערסאַפּליי, קאַפּאַלד מיט אַ נייַע תקופה פון ינסטיטושאַנאַל לאַנדלאָרדז אין די איין-משפּחה פּראָקאַט מאַרק.
דאָס איז מענט טיף-פּאַקאַט פּריוואַט-עקוויטי אָונערז, זיללאָוו
Z,
און אנדערע פירמעס מיט וואל סטריט פינאַנסינג, האָבן קאָנקורירט מיט פאַמיליעס וואָס זוכן צו פאַרמאָגן.
היפּאָטעק עקספּערץ זאָגן אַז די דינאַמיש קען העלפֿן היים פּרייסאַז פאָרזעצן צו העכערונג אין אַ מער נאָרמאַליזעד קורס אין 2022, אפילו אויב 30 יאָר היפּאָטעק ראַטעס העכערונג און פאַרמאָג ווערן האַרדער פֿאַר פאַמיליעס צו פאַרגינענ זיך.
זען: נייבערכודז מיט הויך אָרעמקייַט אין צווילינג סיטיעס זען יקספּלאָוזשאַן פון ינוועסטער-אָונד האָמעס. די מיננעאַפּאָליס פעד איצט איז בעכעסקעם שפּור
"רייזינג ראַטעס טאָן ניט פאַרשאַפן היים פּרייסאַז צו גיין נעגאַטיוו, אָבער זיי זיכער קענען פּאַמעלעך די וווּקס אין שטוב פּרייז אַפּרישייישאַן," האט געזאגט Scott Buchta, הויפּט פון פאַרפעסטיקט-האַכנאָסע סטראַטעגיע אין Brean Capital, אין אַ טעלעפאָן רוף.
זיין פאָרויסזאָגן איז אַז פּרייסאַז וועט העכערונג 6% צו 10% דעם יאָר, טייל דיפּענדינג אויף ווו 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס טרייסלען זיך.
וואָס קורס איז צו הויך?
ווי אין די וועקן פון די 2008 קריזיס, די פעד אין די לעצטע צוויי יאָר האט לאָודיד זיין וואָג בלאַט מיט טרעאַסורי און אַגענטור היפּאָטעק-באַקט סיקיוראַטיז בעשאַס די פּאַנדעמיק, אין אַ באַפעלן צו האַלטן ליקווידיטי פלאָוינג און קרעדיט אַפאָרדאַבאַל.
פעד טשערמאַן דזשעראָמע פּאַוועל איצט האפענונגען צו ינזשעניר אַ "ווייך לאַנדינג," דורך רייזינג אינטערעס ראַטעס און טייטנינג פינאַנציעל טנאָים צו רייניקן ינפלאַציע, אָן שאַטן די אַרבעט מאַרק אָדער אָנצינדן אַ ריסעשאַן.
פילע אויף וואנט סטריט איצט דערוואַרטן קורץ-טערמין רייץ, פּאַטענטשאַלי, צו פאַרגרעסערן פיר מאָל דעם יאָר פון די קראַנט 0% צו 0.25% קייט. מער-טערמין ראַטעס, אָבער, מסתּמא, וועט אָפענגען אויף ווי אַגרעסיוו די צענטראל באַנק שרינגקס איר היפּאָטעק בונד פאַרמעגן, Buchta האט געזאגט, ספּעציעל ווי די פעד אַרבעט צו באַקומען יערלעך ינפלאַציע נעענטער צו זיין 2% ציל פון 7% זינט דעצעמבער.
"איך טאָן ניט טראַכטן זיי ווילן צו קלאַפּ מארקפלעצער," ער האט געזאגט, באמערקן אַז היים פּרייַז אַפּרישייישאַן כיסטאָריקלי איז געווען וועגן 2% צו 3% העכער ינפלאַציע, אָדער בעערעך 5% וווּקס יערלעך. "20% איז נישט סאַסטיינאַבאַל."
ווי געזאָגט, יעדער 100 יקער פונט פאַרגרעסערן אין די 30-יאָר היפּאָטעק קורס איז איבערגעזעצט צו וועגן 13% אַראָפּגיין אין פּערטשאַסינג מאַכט פֿאַר אַ כאָומאָונער וואָס פאַרלאָזנ זיך פינאַנסינג, לויט Buchta ס עסטאַמאַץ.
אין אנדערע ווערטער, די אַפאָרדאַבילאַטי וואָס איז שוין אַ פּראָבלעם פֿאַר פילע פאַמיליעס פּרייסט אויס פון די מאַרק קען זיין פיל ערגער.
אויך זען: אינטערעס ראַטעס זענען רייזינג - אָבער די פעד ס אַקשאַנז קען מאַכן עס גרינגער צו באַקומען אַ היפּאָטעק
מקור: https://www.marketwatch.com/story/roaring-us-housing-market-faces-two-big-questions-as-fed-seeks-to-end-emergency-support-11642172968?siteid=yhoof2&yptr= yahoo